Документы генерального плана города Нарва-Йыэсуу
Обоснованные позиции по поступившим отзывам
Результаты публичного ознакомления и общественного обсуждения генерального плана города Нарва-Йыэсуу
27.04.26
Разработка генерального плана города Нарва-Йыэсуу и проведение стратегической оценки воздействия на окружающую среду (далее — СОВОС) были инициированы постановлением № 71 городского совета Нарва-Йыэсуу от 19 декабря 2018 года. Решением № 11 городского совета Нарва-Йыэсуу от 17 декабря 2025 года были утверждены генеральный план города Нарва-Йыэсуу и отчет по СВО.
Публичное ознакомление с генеральным планом города Нарва-Йыэсуу и отчетом по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) проходило с 22.01.2026 по 22.02.2026 на веб-сайте города Нарва-Йыэсуу, а также в трёх доступных для общественности местах (в городской администрации Нарва-Йыэсуу, в Ольгине и Синимаэ).
В ходе публичного обсуждения были представлены письменные замечания по генеральному плану, которые в основном касались изменения основного назначения земельных участков, зон охраны окружающей среды, инженерных сетей, а также зон ограничений в коридорах миграции диких животных. На сайте города Нарва-Йыэсуу опубликована информация, касающаяся генерального плана (https://eelvaade6.veebiplats.ee/uus-uldplaneering).
Публичное обсуждение результатов публичной выставки состоялось 08.04.2026 с 16:30 до 19:00 на втором этаже городской администрации Нарва-Йыэсуу (ул. Яан Поска, 26, Нарва-Йыэсуу). В день публичного обсуждения можно было присоединиться к обсуждению также через Интернет. В ходе публичного обсуждения были представлены все поступившие предложения и изложены обоснованные позиции по ним. У общественности была возможность задать дополнительные вопросы, например, о вырубке деревьев, заброшенных зданиях и отводе дождевой воды.
Кроме того, были представлены письменные замечания и за пределами периода публичного ознакомления. Они касались экологической сети, планирования густонаселенных районов и проведения лесозаготовительных работ на территориях местных сообществ. По этим вопросам решения генерального плана могут измениться в результате сотрудничества между авторами предложений и государственными органами. На публичных слушаниях был представлен краткий обзор этих тем. На основе представленных предложений будет продолжено сотрудничество по вопросам генерального плана с городской администрацией Нарвы, Управлением земельных и территориальных ресурсов и Центром управления государственными лесами. На данный момент окончательные позиции по этим вопросам ещё не сформированы.
Ведётся сотрудничество с городской администрацией Нарвы с целью уточнения пояснительной записки в части формулировок, касающихся проектирования трамвайного коридора, а также действующих детальных планов поселка Ольгина и застройки территорий смешанного назначения. Конкретная формулировка будет уточнена в ближайшее время.
На основании предложений Агентства по земельным и пространственным вопросам (отдел мелиорации) в пояснительную записку и отчет о стратегической оценке воздействия на окружающую среду внесены дополнения, касающиеся отвода дождевой воды.
На основании предложений Агентства по земельным и пространственным вопросам (отдел планирования) сократится количество и площадь специальных зон разбросанного заселения, а также будут обеспечены более благоприятные условия для функционирования «зеленой» и «голубой» сетей. Конкретные решения будут уточнены в ближайшее время.
На основании письменного мнения, представленного в день публичных слушаний, было налажено сотрудничество с Центром управления государственными лесами по вопросам условий вырубки лесов на территориях общин. В пояснительную записку внесены незначительные корректировки, поскольку прямые ограничения на сплошную вырубку на общинных территориях не установлены.
Основанием для подачи уведомления является § 89, пункт 1 Закона о планировании.
Публичное ознакомление с генеральным планом города Нарва-Йыэсуу и отчетом по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) пройдет с 22.01.2026 по 22.02.2026 На сайте города Нарва-Йёэсуу, а также в рабочее время:
- В здании городской администрации Нарва-Йёсуу, на первом этаже (ул. Яан Поска, 26, Нарва-Йёсуу, Нарва-Йёсуу);
- в поселке Ольгина, в помещениях АО «Нарва-Йыэсуу Коммунал» (ул. Нарва, 9-1);
- В библиотеке поселка Синимяэ (ул. Кesk, 1, Синимяэ).
Публичное обсуждение результатов публичной выставки состоится 08.04.2026 с 16:30 до 19:00 В здании городской администрации Нарва-Йыэсуу на втором этаже (ул. Яан Поска, 26, Нарва-Йыэсуу, Нарва-Йыэсуу), а также в день публичных слушаний можно присоединиться к обсуждению в режиме онлайн. Участие является добровольным. Протокол публичных слушаний и регистрационная форма.
Ссылка на встречу в Microsoft Teams
Идентификатор встречи: 312 232 651 015 08
Пароль: Bx7SF6si
Просим направлять замечания по генеральному плану города Нарва-Йыэсуу и отчету по оценке воздействия на окружающую среду в письменном виде в период с 22.01.2026 по 22.02.2026 по адресу или обычной почтой (Городская администрация Нарва-Йыэсуу, ул. Яан Поска, 26, 29023, г. Нарва-Йыэсуу, г. Нарва-Йыэсуу). В случае возникновения дополнительных вопросов просим обращаться к специалисту по планированию (, 5302 0276).
Просим обратить внимание на находящиеся в Вашем владении объекты недвижимости.
4 февраля 2026 года с 16:00 до 18:30 состоится информационный день, посвящённый генеральному плану города Нарва-Йёэсуу, разработанному вне рамок Закона о планировании, где можно задать вопросы по генеральному плану, в городской администрации Нарва-Йыэсуу, на втором этаже (ул. Яан Поска, 26, Нарва-Йыэсуу, Нарва-Йыэсуу). Участие является добровольным.
Зона действия генерального плана города Нарва-Йыэсуу охватывает всю административную территорию муниципалитета. Генеральный план решает задачи, указанные в § 75 Закона «О планировании» (PlanS), исходя из пространственных потребностей города. Генеральный план определяет направления развития посредством установления условий землепользования с учетом местных особенностей, при этом на территории муниципалитета отдельно рассматриваются районы с плотной застройкой и районы с разбросанной застройкой, а также районы, отличающиеся как по структуре участков, так и по архитектурному характеру. Генеральным планом определяются общие направления пространственного развития, общие условия использования земельных участков и водоемов, общие условия застройки и озеленения районов, транспортная сеть, условия охраны и использования территорий, имеющих экологическую ценность, зеленой сети, ценных сельскохозяйственных земель и ландшафтов, условия формирования «зеленой сети», а также определены общие места расположения инфраструктуры и строительные условия её сооружения.
По сравнению с действующим генеральным планом, представленный на утверждение генеральный план является более гибким в плане направления землепользования — в нём использовано назначение «смешанная застройка», допускающее разнообразное использование. Выделены три зоны с особым ландшафтным характером и установлены условия, способствующие сохранению их самобытности. В плане в сотрудничестве с Управлением транспорта определены коридоры прохода крупных диких животных. Также определены пути доступа к береговой линии. Значительное внимание уделено сохранению экологической сети и ценных сельскохозяйственных угодий. В плане представлены предложения по уточнению регионального плана.
Параллельно с разработкой генерального плана была проведена ОВОС. Задача ОВОС заключается в выявлении, описании и оценке значительного воздействия на окружающую среду, связанного с реализацией генерального плана, а также в определении, при необходимости, мер по смягчению последствий. По результатам ОВОС было установлено, что реализация генерального плана города Нарва-Йыэсуу не повлечёт за собой значительного негативного воздействия на окружающую среду.
В плане изложены взвешенные обоснования решений генерального плана, условия его реализации, а также другие обстоятельства, поясняющие генеральный план.
Утвержденные документы генерального плана города Нарва-Йыэсуу
Уважаемые лица и учреждения, участвующие в разработке генерального плана города Нарва-Йыэсуу! Сообщаем, что городская администрация Нарва-Йыэсуу организует второй этап общественного обсуждения в рамках разработки нового генерального плана.
Сообщаем, что по итогам первого раунда согласования в проект генерального плана внесены корректировки, и в соответствии с (PlanS) § 85 п. 1 у вас есть возможность высказать своё мнение по корректированному генеральному плану и проекту отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду (СОВОС) в течение 30 дней со дня получения материалов. Если в течение 30 дней с момента получения проекта генерального плана и проекта отчета по СВО лицо, высказывающее мнение, не высказало своего мнения и не обратилось с просьбой о продлении срока, мы будем считать, что оно не желает высказывать своё мнение. Сообщаем Вам, что Ваше мнение будет рассмотрено вместе с другими мнениями, представленными в ходе публичного обсуждения генерального плана в соответствии со статьёй 87 закона «PlanS», после утверждения генерального плана городским советом. О решении о принятии генерального плана городская администрация уведомит Вас отдельным письмом.
Сообщаем, что у вас есть возможность ознакомиться с материалами генерального плана и условиями, которые вступят в силу после его утверждения.
Материалы по проекту генерального плана и отчету об оценке воздействия на окружающую среду
Также доступен проект ответов по первому раунду согласования (информация о процедуре разработки генерального плана, проект сводной таблицы № 9 — первый раунд согласования и сбора мнений, 2025 г.). Просим обратить внимание на находящиеся в Вашем владении объекты недвижимости.
Сообщаем, что 3 сентября 2025 года с 16:00 до 18:30 состоится информационный день, посвящённый генеральному плану, в ходе которого можно будет задать вопросы по генеральному плану в большом зале на втором этаже городской администрации Нарва-Йыэсуу по адресу: ул. Й. Поска, 26, Нарва-Йыэсуу, Нарва-Йыэсуу. На месте будет присутствовать специалист по планированию городской администрации Ольга Рудомина.
Письменные отзывы можно направлять:
Дополнительные вопросы можно задать:
Уважаемые владельцы недвижимости в городе Нарва-Йыэсуу,
Мы приглашаем вас принять участие в разработке генерального плана города Нарва-Йыэсуу. У вас есть возможность ознакомиться с материалами генерального плана и условиями, которые вступят в силу после его утверждения. Просим обратить внимание на земельные участки, находящиеся в вашем владении.
В соответствии с § 85 п. 1 PlanS у вас есть возможность высказать своё мнение по проекту генерального плана и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду (KSH).
Ваше мнение будет рассмотрено вместе с другими мнениями, представленными в ходе публичного обсуждения генерального плана в соответствии со статьёй 87 Закона «PlanS» после утверждения генерального плана городским советом. О решении о принятии генерального плана городская администрация уведомит вас отдельным письмом.
Просим вас высказать своё мнение по генеральному плану и проекту отчёта о стратегической экологической оценке в течение 30 дней со дня получения материалов. Если в течение 30 дней с момента получения генерального плана и проекта отчета о стратегической оценке воздействия на окружающую среду лицо, высказывающее мнение, не высказало своего мнения и не обратилось с просьбой о продлении срока, то мы считаем, что мнение высказывать не желают.
Материалы по проекту генерального плана и отчету об оценке воздействия на окружающую среду